Wie bei der Erkundung des Baugrundes vorzugehen ist, welche Art von geotechnischen Untersuchungen vorgesehen sind etc., ist von der jeweiligen Bauaufgabe abhängig.

Den genauen Umfang einer Baugrunduntersuchung schlägt der Bodengutachter vor. Hinreichend genaue Angaben zum geplanten Bauwerk sind dabei die Basis. Ist bereits im Vorfeld abzusehen, dass gering tragfähiger Baugrund auf dem Untersuchungsgelände zu erwarten ist, so sind die Baugrunduntersuchungen besonders sorgfältig zu planen und durchzuführen.

Der Baugrund unterscheidet sich von anderen Baustoffen besonders durch seine Eigenschaften, die aufgrund der Verschiedenartigkeit von Böden sehr unterschiedlich sind und als nicht gleichmäßig erfasst werden können. Dieser Fakt hat schon oftmals zu Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Bauvorhaben geführt.

Das Bodengutachten wird im Vorfeld der Planung und Ausführung des Bauvorhabens erstellt. Ein konstruktives Zusammenwirken zwischen den Planern ist anzustreben. Die Materie ist aus „gutem Grund“ nicht zu unterschätzen.

Der Bauherr trägt das sog. Baugrundrisiko. Es ist anzuraten, bereits im Vorfeld der Planung ein Baugrundgutachten erstellen zu lassen.

Die Grundwasserverhältnisse sind in Berlin sehr unterschiedlich und unterliegen nicht unwesentlichen Schwankungen. Dies ist einerseits auf die regionalgeologische Situation der Stadt und des angrenzenden Brandenburg zurückzuführen, andererseits sind auch Eingriffe des Menschen in den letzten Jahrzehnten dafür verantwortlich, dass es zu Schwankungen kam.

In den letzten Jahren ist ein allgemeiner Grundwasseranstieg zu beobachten. Nach der Wiedervereinigung sind in Berlin immer wieder Vernässungen in Kellern aufgetreten, was von Fall zu Fall auch verschiedenen Einflüssen unterlag, jedoch oftmals mit der lokalen Grundwassersituation verbunden war. Aus Sicht des Baupraktikers ist die Kenntnis des Grundwasserspiegels für die Planung und Ausführung eines Bauwerks unverzichtbar.

Die Wechselbeziehung Bauwerk – Baugrund – Grundwasser ist seit jeher aus der Baupraxis nicht wegzudenken. Hohe Grundwasserstände haben oftmals schon zu Schäden am Bauwerk geführt, wenn nicht entsprechend abgedichtet wurde. Die örtlichen Grundwasserverhältnisse werden im Zuge der Baugrunduntersuchung festgestellt.

Im Baugrund- und Gründungsgutachten werden diesbezüglich Empfehlungen zur Wasserhaltung, Versickerung, und Bauwerksabdichtung gegeben. Primär steht im Baugrundgutachten die eigentliche Tragfähigkeit des anstehenden Bodens im Vordergrund.

Die Kosten für ein Bodengutachten sind vergleichsweise gering zu den Gesamtkosten des Bauvorhabens. Investoren, Bauherren und deren Architekten sollte sich dessen bewusst sein oder werden. Die Pisa-Studie zum bekannten Turm hat diesbezüglich an Aktualität nicht eingebüßt.